Kategori: Ikke kategoriseret

Generalforsamling – Habro Fondsmæglerselskab a/s

Dagsorden er ifølge vedtægterne. Valg af dirigent. Forelæggelse af årsrapport med revisionspåtegning til god­kendelse samt årsberetning. Beslutning om anvendelse af overskud eller dækning af tab i henhold til den godkendte årsrapport. Forslag fra bestyrelsen samt indkomne forslag fra aktio­nærerne. Valg af medlemmer til bestyrelsen. Valg af 1 eller 2 revisorer. Eventuelt

Generalforsamling – Habro Fondsmæglerselskab a/s

Dagsorden er ifølge vedtægterne. Valg af dirigent. Forelæggelse af årsrapport med revisionspåtegning til god­kendelse samt årsberetning. Beslutning om anvendelse af overskud eller dækning af tab i henhold til den godkendte årsrapport. Forslag fra bestyrelsen samt indkomne forslag fra aktio­nærerne. Valg af medlemmer til bestyrelsen. Valg af 1 eller 2 revisorer. Eventuelt.

Generalforsamling – Habro Fondsmæglerselskab a/s

Dagsorden er ifølge vedtægterne. Valg af dirigent. Forelæggelse af årsrapport med revisionspåtegning til god­kendelse samt årsberetning. Beslutning om anvendelse af overskud eller dækning af tab i henhold til den godkendte årsrapport. Forslag fra bestyrelsen samt indkomne forslag fra aktio­nærerne. Valg af medlemmer til bestyrelsen. Valg af 1 eller 2 revisorer. Eventuelt.

Generalforsamling – Habro Fondsmæglerselskab A/S

Dagsorden er ifølge vedtægterne. Valg af dirigent. Forelæggelse af årsrapport med revisionspåtegning til god­kendelse samt årsberetning. Beslutning om anvendelse af overskud eller dækning af tab i henhold til den godkendte årsrapport. Forslag fra bestyrelsen samt indkomne forslag fra aktio­nærerne. Valg af medlemmer til bestyrelsen. Valg af 1 eller 2 revisorer. Eventuelt.

Generalforsamling – Habro Fundsmæglerselskab

Dagsorden er ifølge vedtægterne. Dagsorden er ifølge vedtægterne.   Valg af dirigent. Forelæggelse af årsrapport med revisionspåtegning til god­kendelse samt årsberetning. Beslutning om anvendelse af overskud eller dækning af tab i henhold til den godkendte årsrapport. Forslag fra bestyrelsen samt indkomne forslag fra aktio­nærerne. Valg af medlemmer til bestyrelsen. Valg af 1 eller 2 revisorer…. Læs mere »

Seminar i Århus: Hvad sker der, når en investor afgår ved døden?

På dette seminar, som Habro afholder i samarbejde med Bech-Bruun, vil vi informere om, hvordan vi som administrator i praksis håndterer dødsfald i investorkredsen. Derudover får du og dine medinvestorer en række bud på, hvordan I på forhånd kan sikre, at dødsfald bliver håndteret på den måde, som I ønsker. Du vil også som investor… Læs mere »

Når brikkerne skal passe sammen

”K/S’et havde tre ejendomme, en Netto i Herbertingen og Edeka-butikker i Karlsruhe og Calw. Tanken var, at butikkerne alle sammen skulle sælges, så K/S’et kunne tilendebringe sin investering og lukke ned,” siger Jan Poulsen fra Habro, som fik opgaven. Analysen Sådan en opgave starter altid med en analyse af de ejendomme, der skal sælges. Habro… Læs mere »

Ny model til håndtering af fradragskontoproblematikken

Selskabsformen har rigtigt mange fordele, men en gang imellem opstår der situationer og problematikker, hvor vi må lægge hovederne i blød for at finde den helt optimale løsning for vores investorer. Heldigvis har vi i Habro (vist nok som de eneste i Danmark) over 25 års erfaring med lige præcis K/S’er. Fradragskontoen er en af de… Læs mere »

Rapport: Britisk økonomi god trods Brexit

Rapporten gennemgår både den økonomiske situation i Storbritannien lige nu og specifikt situationen på ejendomsmarkedet. Den er derfor guld værd for investorer. Du kan få dit eget, gratis eksemplar af rapporten ved at skrive til Søren Haugaard på sha@habro.dk.

Et godt gammelt nyt navn

Habro har i år fejret jubilæum. I 25 år har vi hjulpet danske investorer med at gennemføre ejendomsinvesteringer i Storbritannien, Tyskland, Danmark, Sverige og Finland. I dag administrerer vi omkring 270 ejendomsprojekter med ejendomme til en værdi af over DKK 15 mia. 80-90 % af indtjeningen i Habro stammer fra forvaltning, asset management og refinansiering… Læs mere »

Generalforsamling

Generalforsamlingen har følgende dagsorden: Valg af dirigent. Forelæggelse af årsrapport med revisionspåtegning til godkendelse samt årsberetning. Beslutning om anvendelse af overskud eller dækning af tab i henhold til den godkendte årsrapport. Forslag fra bestyrelsen samt indkomne forslag fra aktionærerne. Valg af medlemmer til bestyrelsen. Valg af 1 eller 2 revisorer. Evt.

Rødglødende tysk marked

Det betyder, at investorer i tyske K/S’er i øjeblikket har gode muligheder for at sælge deres ejendomme til attraktive priser. En af dem, der netop har benyttet sig af den mulighed, er K/S Asschenfeldt, Tyskland Super 16. Selskabet ejede indtil for nylig to supermarkedsejendomme i en forstad til Stuttgart og i Übersee. Den 20. april… Læs mere »

Markante stigninger på engelske investeringsejendomme

Mæglerfirmaet Lindley Mortimer har netop offentliggjort deres seneste rapport: ”UK Economic and Property Market Report”, som de udarbejder for Habro. Rapporten indeholder godt nyt til anpartsinvestorer, der ejer engelske investeringsejendomme. Highlights fra rapporten: BNP er steget 10 kvartaler i træk Renteniveauet er fortsat historisk lavt Bankerne har stigende udlån Inflationen er lav Abejdsløsheden er stærkt… Læs mere »

Udfordringer i Jyske Bank

Jyske Bank har ikke tidligere finansieret K/S’er med udenlandske investeringsejendomme. Derfor ar det helt nyt for banken, da den overtog en række låneengagementer fra Finansbanken. Det har givet udfordringer omkring 30 lån i selskaber, som Habro administrerer. Det stod hurtigt klart, at Jyske Bank reelt havde et ønske om at komme af med lånene. Hos… Læs mere »

Nyt lån til K/S Quinton

Det er netop lykkedes for Habro & Finansgruppen (nu Habro) at refinansiere det første Jyske Bank lån. Det nye lån er ydet af Ringkjøbing Landbobank, der er en af Danmarks mest velkonsoliderede banker. Renten på lånet er ca. 2 procentpoint lavere end renten i Jyske Bank. De løbende afdrag er lempeligere end afviklingen i Jyske… Læs mere »

Hotel Scandic Silkeborg

Scandic havde været K/S’ets lejer siden udbuddet af projektet i 2006, men pludselig var der risiko for, at det idyllisk beliggende hotel med 117 værelser, konferencefacilliter og pool kunne komme til at stå tomt inden for bare 1 år. Habro og K/S-bestyrelsen, der består af to erfarne erhvervsfolk, satte sig for at udarbejde en plan…. Læs mere »

Anpartsinvestorer tjener millioner

Ni danske investorer er rigtigt glade. I 2001 investerede de sammen i et hotel i Edinburgh med 136 værelser, konferencefaciliteter, bar og restaurant. De drømte selvfølgelig alle sammen om, at det skulle blive en god investering. Men investeringen kom til at overgå deres vildeste fantasi. Hotellet, Hilton Edinburgh Grosvenor Hotel, var udlejet helt frem til… Læs mere »

K/S Reading, Hotel

Da Travelodge i 2012 annoncerede, at de ville gennemføre en tvangsakkord, lå det ikke i kortene, at det ville påvirke udlejningen af K/S Habro-Readings hotelejendom. Men det gjorde det… Der var tale om et hotel med en god beliggende i Reading vest for London, som kun cirka fem år før havde gennemgået en omfattende renovering… Læs mere »

Ny direktør i Habro & Finansgruppen

Ansættelsen er et vigtigt led i Habros ekspansion. Jakob, 45, kommer godt rustet til sit nye job med erfaring fra en lignende direktørstilling i Kristensen Properties, den næststørste spiller (efter Habro) på markedet for administration af ejendomsprojekter. ”For mig er det allervigtigste, at der et fremadrettet og langsigtet perspektiv i den virksomhed, som jeg arbejder… Læs mere »

Lettere at købe og sælge brugte anparter

Ligesom sidste år giver Habro nu mulighed for, at man som investor kan få en gratis vurdering af sine anparter, inklusiv værdiansættelse af anparterne, estimat over likviditetsmæssige konsekvenser ved salg og skatteberegning. Tilbuddet begrænser sig til de projekter, hvor Habro vurderer, at der kan findes en køber til anparterne til en fair pris. Investorerne i… Læs mere »

Bindende svar fra Skat til hæftelsesbegrænsning

Habro (tidl. Habro & Finansgruppen) holder løbende øje med investorernes fradragskonti. Når fradragskontoen er opbrugt, kan man som kommanditist ikke få flere fradrag fra investeringen, med mindre man udvider fradragskontoen ved at påtage sig yderligere hæftelse over for K/S’et. Som anpartsinvestor ønsker man selvsagt ikke at hæfte med større beløb end nødvendigt. Habro har arbejdet… Læs mere »

Millionerstatning til K/S

Efter 3 års tovtrækkeri i de danske retssale indgik K/S Larbert i 2015 forlig med Estatums tidligere direktør og forretningsfører, der skal betale 1,5 mio. kr. til K/S’et over 15 måneder. Forliget fulgte i kølvandet på, at revionsfirmaet, RSM Plus, ved et forlig havde accepteret at betale 1 mio. kr. til K/S’et. K/S’et er nu… Læs mere »

Habro & Finansgruppen køber Victoria Property Management

Samtidig blæser virksomheden til yderligere vækst på markedet for administration af K/S’er. Med aftalen overtager H&F et selskab, der forvalter 40 ejendomsprojekter med ejendomme for omkring 2,5 mia. kroner i Sverige, Danmark og Tyskland. Habro sidder i dag på forvaltningen af cirka 30 % af alle K/S ejendomsprojekter i Danmark og vil bruge sin styrke… Læs mere »

Brugte anparter. Et marked i vækst

Men både købere og sælgere skal se sig for, når de handler med anparterne. Hvis du vil købe en Carlsberg aktie ved du ret præcis, hvad du skal give for den. Du skal give nogenlunde det samme, som de flere hundrede andre, der køber en Carlsberg aktie den samme dag. Der er også stor sandsynlighed… Læs mere »

Ved du, hvad din anpart er værd?

Vurderingen indeholder blandt andet: En overordnet beskrivelse af projektet, herunder ejendommen, lejerforhold, finansiering, drift, hæftelse, investorforhold og regnskabsmæssige forhold. En oplistning af projektets styrker og svagheder, muligheder og risici. I vurderingen tages udgangspunkt i seneste årsrapport. Som regel vil der dog være behov for en række reguleringer. F.eks. er det ikke altid, at ejendommen er optaget i… Læs mere »

Det skal du holde øje med, når du køber en brugt anpart

Medlemmer af DEB skal sikre, at køberen af en brugt anpart modtager “korrekte og fyldestgørende oplysninger, som grundlag for sin beslutning om køb.” Det står der i DEB’s regelsæt. Ejendommens værdi Ejendommens værdi er et af de forhold, man skal være særligt opmærksom på. Hvis man blot går ind i det seneste årsregnskab og finder… Læs mere »

Skatteoptimering: Øg værdien af dine renteudgifter

I år har Habro & Finansgruppen (nu Habro) hjulpet en lang række investorer med at spare mellem 2.000 og 40.000 kr. Investorerne får større skatteværdi af deres renter på alt fra realkredit- til billån. ”Det er egentligt forholdsvis enkelt. Man lægger lån i boligen, bilen eller noget andet over i virksomhedsskatteordningen. Hvis man har foretaget indbetalinger… Læs mere »

Østre Landsret: Intet fradrag for udbyderhonorar

Det står klart efter en landsretsdom i en sag, som K/S Savontie havde anlagt mod Skatteministeriet. K/S Savontie vil nu anke sagen til Højesteret. Det konkursramte Griffin Ejendomme etablerede i 2007 K/S Savontie, som købte en finsk ejendom for ca. 246 mio. kroner. K/S Savontie afholdt i den forbindelse omkostninger til due dilligence, mægler og… Læs mere »

Da plejehjemmene fik brug for “Special Care”

Nu, halvandet år senere, har de fleste plejehjem fundet nye lejere. Nogle mener, at det gik galt den 8. marts 2008. Den dag måtte den administrerende direktør for Southern Cross Health Care, Bill Colvin, erkende, at en stor handel med otte plejehjem faldt på gulvet. Den britiske plejegigant havde ellers skabt en ”fantastisk” forretningsmodel, hvor de købte plejehjem… Læs mere »

Sådan forbereder du et bankskifte

Er det realistisk? Først og fremmest skal du vurdere, om det er realistisk at skifte bank. Her skal du i første række vurdere din egen økonomi, men det er også essentielt at tage kommanditselskabet (og andre investeringer) med i overvejelsen. Overblik. Få et overblik over dit budget, dine aktiver og passiver. Enkelhed. Forbered dig på… Læs mere »

Ny bank – privat og i K/S’et

Både om deres private bank og K/S’ets. Men er det overhovedet muligt at skifte bank eller få refinansieret K/S’ets gæld? Og hvad kræver det? ”Lad mig slå det fast med det samme. Når det gælder refinansiering, så er det absolut ingen dans på roser i øjeblikket – sådan helt generelt. Men når det er sagt, så… Læs mere »

Fra Kaos til Kosmos

Sådan har verden set ud for K/S Larbert, siden Habro (tidl. Habro & Finansgruppen) overtog administrationen af selskabet i slutningen af 2009. Det er ikke svært at forestille sig den realistiske slutning på den historie. Et projekt i sammenbrud. Investorer i økonomisk ruin – Kaos. Men historien om K/S Larbert fik ikke den socialrealistiske slutning, der… Læs mere »

Snydt!

I prospektet lover Scanplan – det senere Estatum – en solid opsparing. Investorerne får del i et vækstmarked med udlejning til den største udbyder af plejehjem i England – oven i købet med en lav grad af risiko. Investorerne tænker, at det er en god investering. Der bliver færre og færre børnebørn og flere og… Læs mere »

Ejendomsadministration i med- og modgang

Man opdager det helt sikkert, når lejeren går konkurs og flytter ud. Men også det mere usynlige arbejde med rent reviews, ejendommens stand og kontakten til 1. prioritetsbanken, betyder alverden på bundlinjen, når projektet gøres op. I England har Habro & Finansgruppen (nu Habro) valgt at have egen ejendomsforvaltning. Habro Finans stiftede sammen med lokale… Læs mere »

Generalforsamlinger i Amaliegade

Han er nemlig ansvarlig for at planlægge generalforsamlingssæsonen 2012, hvor mere end 300 selskaber skal holde generalforsamling i Amaliegade 27 på lidt under fem måneder. Der er nemlig ét overordnet mål med planlægningen. At frigøre så meget tid som overhovedet muligt i huset til at tage sig af de individuelle problemstillinger i de enkelte K/S’er…. Læs mere »

Spil ikke hasard med din K/S-administration

Vi er tilbage i de gode gamle dage i 2007. Investering i ejendomsprojekter er et hit, og investorerne står i kø for at tegne anparter. Ofte bliver projekterne overtegnet på få dage. Udbyderne tjener mange penge. Det gør investorerne også, fordi ejendommene bare stiger og stiger i værdi. Bankerne står i kø for at låne… Læs mere »

5 gode råd om projektadministration

Har administratoren de nødvendige kompetencer inden for selskabsdrift, finansiering, ejendomme og udlejning? Du skal kræve, at din administrator kan andet end blot bogføre og sætte et regnskab op. Har administrator lokalkendskab? Spørg, om administrator administrerer andre projekter med ejendomme i det pågældende land. Spørg også, hvem han arbejder sammen med i landet og tag eventuelt… Læs mere »

Store ricisi i sol-projekter

Udbyderne lover guld og grønne afkast, men ofte tager det markant længere tid at få anlæggene i gang end planlagt, og beregningerne er usikre. Skriver altså avisen. ”Der er da også en del risiciforbundet med en investering i solprojekter. Nok også flere end i de traditionelle ejendomsprojekter. Men som med alle mulige andre investeringer, findes… Læs mere »

K/S Habro-Bracknell: Hotelprojekt tæt på London

Byen ligger vest for London, tæt på Heathrow lufthavnen, og har 100.000 indbyggere og et opland på lidt mere end 1 mio. mennesker. Travelodge er den hurtigst voksende hotelkæde i England og havde ifølge det seneste årsregnskab en egenkapital på 7,7 mia. kroner. Ejendommen blev købt for 8,1 mio. pund i 2008, hvor hotellet stod… Læs mere »

K/S Habro-Harrogate. Nyrenoveret gågade-ejendom

Alene i andet kvartal i år steg deres salg med 15 %, og virksomheden er i det hele taget vokset stødt siden starten i 1969. De har 159 butikker i England. Primark satser voldsomt på butikken i Harrogate. Fra foråret 2010 og frem til julesalget sidste år, moderniserede de ejendommen for £ 5,5 mio. –… Læs mere »

Styrket administration i Tyskland

Det skal bruges til yderligere ekspansion på det tyske marked, og den første aftale er kommet i hus. K/S administration handler ikke kun om selskabsadministrationen i Danmark. Lige så vigtigt er det at være til stede der, hvor ejendommen ligger. Med købet af Asschenfeldt styrker Habro & Finansgruppen sin administration i Tyskland – et stort… Læs mere »

Habro & Finansgruppen køber Asschenfeldt Administration

Samtidig får selskabet en platform for yderligere ekspansion på ejendomsprojekter i Tyskland. Med aftalen overtager Habro et selskab, der forvalter 60 ejendomsprojekter med ejendomme i Tyskland og England for mere end 2,5 mia. kroner. Langt de fleste ejendomme er placeret i Tyskland, og aftalen ligger i forlængelse af en strategi om at styrke Habros position… Læs mere »

Hvad laver en Company Manager

Det betyder, at de har styr på ejendommen, investorerne, betalingerne, lejeren, finansieringen, budgettet og likviditeten. Men ingen ved alt. Derfor arbejder teamet af Company Managers tæt sammen. Hver især har de syv Company Managers styrker, som de andre kan bruge. Derudover arbejder de sammen med resten af huset. Habro har nemlig de fleste nødvendige kompetencer… Læs mere »

Jan M. Hansen fylder 50

Indtil 1991 var han direktør for en række DMK-selskaber, senest under Sydbanks ejerskab, men han forlod banken for at starte egen virksomhed. I 1991 var han med til at stifte Habro Gruppen, som udbød investeringsprojekter – først skibe og senere engelske ejendomme. Midt under finanskrisen i 2009 dannede Habro sammen med Finansgruppen et nyt administrationsselskab,… Læs mere »

Opkøb af Asschenfeldt Administration

Samtidig får selskabet en platform for yderligere ekspansion på ejendomsprojekter i Tyskland. Med aftalen overtager H&F et selskab, der forvalter 60 ejendomsprojekter med ejendomme i Tyskland og England for mere end 2,5 mia. kroner. Langt de fleste ejendomme er placeret i Tyskland, og aftalen ligger i forlængelse af en strategi om at styrke H&Fs position… Læs mere »

K/S Habro-Southampton: Første klasses beliggenhed

Det er den bedste garanti mod, at ejendommen nogensinde kommer til at stå tom. Hvis man så oven i købet kan få en lang lejekontrakt og lokaler af en størrelse, som mange forskellige typer af forretninger kan bruge, så er man godt dækket ind. Sådan en ejendom er K/S Habro-Southampton. Ejendommen er i dag og… Læs mere »

Markedsorientering: Norden

Sverige Et stort fald i økonomien gennem 2009 forventes ændret til en positiv udvikling i bruttonationalproduktet (BNP) i 2010 og 2011. Det største ejendomsmarked i Norden er dermed økonomisk på rette spor. Det viser udviklingen i transaktionsvolumen da også. I 1. kvartal i år købte investorerne således erhvervsejendomme for 18,5 mia. svenske kroner. Det var… Læs mere »

Markedsorientering: England

  BNP steg i andet kvartal med 1,1% sammenlignet med 0,3% i første kvartal 2010 og 0,4% i 4. kvartal 2009. Væksten er højere end forventet, og de 1,1% er den største kvartalsstigning siden 2006. Inflationen er fortsat relativ høj. Forbrugerprisindekset (CPI) steg i juli med 3,1% på årsbasis mod 3,2% i juni. Renten er… Læs mere »

Markedsorientering: Tyskland

Væksten i den tyske økonomi var nemlig i 2. kvartal den højeste i et kvartal siden 1991. Takket være især en massiv fremgang i eksporten, voksede den tyske økonomi i andet kvartal med hele 2,2 procent i forhold til første kvartal. Det er langt mere end de 1,3 procent, som de fleste økonomer havde ventet…. Læs mere »

Harrogate: Udbud på vej

Harrogate er en såkaldt spa-by i den nordlige del af England. Englænderne tager dertil for at nyde det næringsrige vand, sammen med byens ca. 100.000 indbyggere. Befolkningen i Harrogate er velhavende, og byen har nogle af de dyreste huse i England. Midt i byen, på Strøget, ligger en butiksejendom, som Habro Finans snart udbyder som… Læs mere »