Alle relevante forhold undersøges
1. Habros danske og engelske advokater undersøger
Habros danske og engelske advokater foretager en grundig gennemgang og undersøgelse af de juridiske forhold vedrørende ejendommen, beliggenheden, anvendelsen og udlejningen. Processen kaldes ”due diligence” og tager ca. 3 uger. Da der eksempelvis ikke er et fuldt udbygget centralt tinglysningsregister i Storbritannien, skal advokaterne ofte selv fremfinde de relevante oplysninger hos myndighederne, de tidligere ejere m.fl.
2. Vurdering af Habros ejendomsmægler
Habros ejendomsmægler vurderer de økonomiske og forretningsmæssige aspekter ved købet, herunder ejendommens markedsværdi og det aktuelle markedsniveau for lejen. Endvidere forestår ejendomsmægleren forhandlingerne om købet efter instruks fra Habro. I Storbritannien har køber sin egen mægler, som udelukkende har til opgave at varetage købers interesser.
3. Flere finansieringstilbud indhentes
Habro indhenter finansieringstilbud fra flere forskellige långivere i både ind- og udland for at sikre, at der til hver ejendom tilvejebringes den mest optimale finansiering. Det gælder både lånestørrelsen, afviklingen og rentevilkårene. Låneaftalerne invol-verer både den engelske og danske advokat.
4. Skatteretlige aspekter undersøges
De skatteretlige aspekter undersøges af Habros revisorer.
5. Ejendomsinspektion
Ejendommene inspiceres inden købet af en byggesagkyndig, der udarbejder en rapport over den vedligeholdelsesmæssige stand og eventuelle mangler. På baggrund heraf vurderes det, om manglerne er væsentlige for kommanditselskabets køb, samt om udbedring skal foretages for lejers regning.
6. Miljøvurdering
Et specialistfirma indenfor miljøforhold foretager en vurdering af de miljømæssige problemstillinger.
7. Endelig vurdering af ejendommen
Habro inspicerer selv alle ejendommene inden køb og foretager først beslutning om køb, når alt er undersøgt og vurderet.
